Prédio na ARU da Lapa

[Ref.ª interna: DO2408IR] Prédio do ano 1937, composto por 3 pisos, com 8 divisões e quintal. Com possibilidade de aumento à volumetria atual. Este imóvel encontra-se em área de frente urbana continua em consolidação, o que significa que pode ser transformado em outros usos e funções. Pode ser objeto de reabilitação, encontra-se em boas condições de habitabilidade, e pode aumentar a sua área bruta de construção, a nível de cave, tendo em conta a área de impermeabilização que não pode ser superior á área do prédio. Pode ainda propor a demolição e construção nova, habitação coletiva respeitando os alinhamentos e cérceas dominantes, pelo menos mais 2 pisos. O prédio encontra-se inserido na ARU DA LAPA- com todos os benefícios dai advenientes. Não podemos deixar de referir que a ARU DA LAPA, conta ainda com espaços, com grandes potencialidades no que respeita á fruição da natureza e do ar livre em pleno centro urbano, nomeadamente o jardim do Marquês, Possui excelentes acessibilidades e transportes, o metro. Apresenta ainda testemunhos de uma memória histórica que remonta ao início da industrialização da cidade e do País, neste contexto, um dos objetivos centrais da intervenção passa por uma aposta decisiva na qualidade do ambiente urbano, espaços verdes públicos, arborização das vias e recuperação de interiores de quarteirões, como é o caso da parte tardoz do nosso edifício. Building from 1937, consisting of 3 floors, with 8 rooms and a backyard. With the possibility of increasing the current volumetry. This property is located in an urban front area that continues to be consolidated, which means that it can be transformed into other uses and functions. It can be subject to rehabilitation, it is in good habitable conditions, and it can increase its gross construction area, at basement level, taking into account the waterproofing area that cannot be greater than the area of the building. You can also propose the demolition and new construction, collective housing respecting the dominant alignments and heights, at least 2 more floors. The building is inserted in the ARU DA LAPA- with all the benefits arising therefrom. We cannot fail to mention that ARU DA LAPA, also has spaces, with great potential in terms of enjoying nature and the outdoors in the heart of the urban center, namely the Marquês garden, It has excellent accessibility and transport, the metro. It also presents testimonies of a historical memory that dates back to the beginning of the industrialization of the city and the country, in this context, one of the central objectives of the intervention involves a decisive commitment to the quality of the urban environment, public green spaces, afforestation of roads and recovery of interiors. of blocks, as is the case with the back of our building. Para quem procura qualidade de vida onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824