Sobre este imóvel
Ref. FD988

Apartamento T2 duplex, localizado na primeira linha da margem sul da Foz do rio Douro, mesmo em frente aos 62 hectares da reserva natural do Estuário do Douro. De arquitectura exterior contemporânea com toque vanguardista,o apartamento ocupa o 1.º e 2.º piso deste empreendimento, numa área total de 131 m2. Qualidade de construção irrepreensível, com destaque para a construção em betão, que será visível (betão aparente). Localização muito exclusiva; a construção bem referenciada. Uma superfície vidrada de grandes dimensões convida-o a conviver com o rio, e com indescritivelmente bela panorâmica da cidade do Porto, e das zonas ribeirinhas. Mesmo quando se retira da varanda e permanece dentro da habitação. No 1.º piso encontramos a sala com varanda, viradas para o Rio Douro. Uma casa de banho de serviço e escada de acesso ao 2.º piso, formam um pátio interior com luz natural, que faz a separação da cozinha. O 2.º piso apresenta duas suites: uma virada para o Rio; outra, virada para o pátio interior. A separar as suites, um luminoso pátio interior com luz natural com a escadaria de ligação ao piso inferior. Alguns equipamentos diferenciadores: Carpintarias em MDF, lacadas; Ar condicionado (quente/frio); Águas quentes por bomba de calor e termoacumulador; Isolamento acústico nas paredes de alta densidade; Domótica – controlo de iluminação, estores e tomadas; Portas de alta segurança; Exaustão mecânica nas cozinhas e casas-de-banho; Caixilharia de corte térmico e acústico com vidro duplo temperado; Termostato eletrónico para controlo da temperatura; Controlo de iluminação em LEDs de baixo consumo. A cozinha ficará equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e microondas. Oferece ainda uma garagem fechada para um automóvel e diversa arrumação. Ambiente sofisticado e exclusivo. Áreas amplas e materiais confortáveis. Exposição solar e luminosidade privilegiada,com deslumbrante Pôr-do-sol. Um convite a uma vida prática e de convivência permanente com a tranquilidade do rio, que nos embala com a sua sonoridade e estimula os passeios, a pé ou de bicicleta, ao longo da margem, pelo passadiço que une Espinho à Ponte de D. Luís, atravessando a Ribeira de Gaia. A construção do empreendimento estará finalizada em Março de 2020. Um apartamento único e a melhor vista sobre o Rio Douro! ÁREAS E DIVISÕES 1.º PISO COZINHA – 10 m2 – A entrada do apartamento é feita pela cozinha, que nos recebe em tons de branco de alto brilho dos móveis, pavimento flutuante em madeira de carvalho, mármore polido nos balcões e rodapés em alumínio. Teto falso. Vista para o pátio interior. PÁTIO INTERIOR – 18 m2 – Com luz natural, separa a sala da cozinha e alberga a escadaria de acesso ao 2.º piso. SALA COMUM – 19 m2 – Divisão com varanda virada para o Rio Douro. Pavimento flutuante em madeira de carvalho e teto falso. VARANDA – 7 m2 – Varanda sobre o Rio Douro. 2.º PISO SUITE 1 – 12 m2 – Suite virada para o pátio interior. Pavimento flutuante em madeira de carvalho. Teto falso. Blackouts elétricos nas janelas. CASA-DE-BANHO – 3m2 – Pavimento em mármore polido. Paredes em pedra natural. Teto falso. Espelho sobre o lavatório. Louças suspensas. Torneira de monocomando e acabamento cromado. Divisórias de duche em vidro e paredes forradas a mármore polido. PÁTIO INTERIOR – 14m2 – Com luz natural, separa as duas suites e dá acesso ao 1.º piso. SUITE 2 – 14 m2 – Suite com varanda virada para o Rio Douro. Pavimento flutuante em madeira de carvalho. Teto falso. Blackouts elétricos nas janelas. CASA-DE-BANHO – 4m2 – Pavimento em mármore polido. Paredes em pedra natural. Teto falso. Espelho sobre o lavatório. Louças suspensas. Torneira de monocomando e acabamento cromado. Divisórias de duche em vidro e paredes forradas a mármore polido. VARANDA – 7m2 – Varanda sobre o Rio Douro. RÉS-DO-CHÃO GARAGEM – 22m2 – Com acesso direto pela entrada principal do empreendimento. Alberga um automóvel, disponibilizando ainda diversos espaço para arrumação, ou outros veículos de menor dimensão. Portão elétrico com comando à distancia e abertura lateral. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Fachada Decimal Lda. Av. Boavista, 639 r/c - Porto AMI 13417

Detalhes

Estado Novo
Ano de construção 2020

Divisões

Cozinha 10.0m²
Sala 19m²
W.C.
Suite 14m²
W.C. 3m²
Varanda 7m²
Pátio Interior 18m²
Pátio Interior 14m²
Varanda 7m²
W.C. 4m²
Suite 12m²

Área envolvente

Hospitais 0
Centros Comerciais 0
Centros Desportivos 2
Parques / Zonas Verdes 3
Escolas 10
Farmácias 2
Super Mercados 6

Infra-estruturas

Infraestruturas Porta Blindada/Segurança, Domótica
Isolamento Térmico/Acústico Estores Eléctricos, Isolamento Térmico, Isolamento Acústico, Vidros Duplos
Aquecimento Central / Climatização Ar Condicionado Splits

Equipamentos

Forno, Exaustor, Placa, Micro-ondas, Máquina lavar louça
Contactos
220 111 486
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